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超40家房企参与,自持破5万㎡!8宗848.28亩揽金72.21亿
发布时间: 2021-03-08 09:10:54 来源: 转载 作者: 凤凰房产
摘要:在2021年3月5日下午刚刚结束的合肥牛年首场土拍中,拍卖的8宗地块全部成功出让,土拍总金额达到了惊人的72.21亿。其中瑶海楼面价破1万/㎡,经开竞自持高达5.02万平!置地、伟星进经开,文一挺进蜀山!

房产联盟网|讯:在2021年3月5日下午刚刚结束的合肥牛年首场土拍中,拍卖的8宗地块全部成功出让,土拍总金额达到了惊人的72.21亿。其中瑶海楼面价破1万/㎡,经开竞自持高达5.02万平!置地、伟星进经开,文一挺进蜀山!

1915万元/亩 佳源竞得庐阳区LY202101号地块

此次土地供应中,最为亮眼的莫过于寸土寸金的北一环,爆出了一宗41亩的黄金地,住宅面积不大,约为33亩,并同步修建一座幼儿园。佳源以总价6.33291亿元竞得庐阳区LY202101号地块,居住单价1915万元/亩,居住楼面价16896.97元/平米,溢价率29.39%。竞自持面积14600㎡。

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地块区域位置图

1350万元/亩 置地竞得经开区JK202101号地块

置地以单价1350万元/亩竞得经开区JK202101号地块,总价64758.00万元,楼面价10124.99元/㎡,溢价率8.87%。

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1609万元/亩 伟星竞得经开区JK202102号地块

伟星以总价12.79亿元竞得经开区JK202102号地块,居住单价1609万元/亩,居住楼面价12067.44元/平米,溢价率29.76%。 竞自持面积50200㎡。

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地块区域位置图

根据竞拍要求,这两宗地块的住宅部分总面积高达91.19亩,参考居住2.0的容积率,后期将会为板块带来约1200套新房,这将极大解决板块房慌问题,并为择址合肥市中心的购房者,提供了一个新的选择。

另外,这两宗地块后期还将代建幼儿园、居家养老设施、公园绿地,并引入不少于10家(含10家)产业类或金融类企业总部级不少于6支基金(所有引入企业实缴注册资本金总额不低于30亿元人民币)入驻本地块的承诺,进一步丰富板块配套的同时,还将大大提升板块的区域价值。

1329万元/亩 文一竞得蜀山区SS202101号地块

文一以总价5.5亿元竞得蜀山区SS202101号地块,居住单价1329万元/亩,居住楼面价11074.94元/平米,溢价率29.79%。 竞自持面积28600㎡。

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地块区域位置图

目前,董铺湖板块高层、洋房短缺,除却佳源花海印象外,徽创君泊中海世家、西宸原著等楼盘高层、洋房基本清盘,主要在卖的都是大户型的别墅。后期这宗地块入市后,将会和佳源花海印象共同承担起董铺湖板块的刚改楼市主力。

另外,该宗地块出让后,还需代建一座24班的幼儿园,这也将进一步夯实董铺湖板块的教育资源。

总价8.17亿 中海竞得新站XZ202101号地块

中海以单价914万元/亩竞得位于新站高新区规划秋蒲路以南、春晓路以东的居住用地新站高新区XZ202101号地块,总价81702.46万元,楼面价7616.66 元/㎡,溢价率28.73%。自持租赁面积达28600㎡。

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914万元/亩 乐富强竞得新站XZ202102号地块

乐富强以单价914万元/亩竞得新站高新区XZ202102号地块,总价65277.88万元,楼面价7616.66元/㎡,溢价率28.73%。竞自持租赁面积达37400㎡。

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地块区域位置图

与董铺湖板块一样,七里塘板块新房短缺,禹洲、和昌、昊天园等楼盘大多已无新房在售,基本进入二手房时代。后期,这两宗地块入市,将会极大缓解板块的房慌现状,参考地块容积率,将会带来近2000套新房。

1338万元/亩 合肥城建竞得瑶海区YH202102号地块

合肥城建以单价1338万元/亩竞得瑶海区YH202102号地块,总价122945.64万元,楼面价9122.72元/㎡,溢价率28.65%。竞自持面积达43600㎡。

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地块区域位置图

根据竞拍要求,该宗地块需同步修建一座12班幼儿园,按规划设计条件和批准的规划方案要求建设问题活动室及室外文体活动场地(文体活动室按200平米/千人标准配置;室外文体活动场地按400平米/千人标准配置,单块场地面积不小于200平米),并充分利用地块内空间资源,嵌入式布置体育运动设施和场地。

653万元/亩 伟星竞得肥东FD202010地块

伟星以总价10.97亿元竞得肥东FD202010地块,居住单价653万元/亩,居住楼面价4897.48元/平米,溢价率30.08%,竞自持面积25400㎡。

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